ផ្ទះដាក់លក់បន្ទាប់ពីសាងសង់រួចនៅទីក្រុងឈីកាហ្គោ សហរដ្ឋអាមេរិក។ រូបថត AFP
ក្រុងវ៉ាស៊ីនតោនៈ ការលក់ផ្ទះថ្មីនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះនៅខែកក្កដា ខណៈដែលតម្លៃផ្ទះបានកើនឡើង ហើយស្តុកផ្ទះដែលអាចរកបាន បានកើនឡើងបន្តិច។ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យរបស់រដ្ឋាភិបាលដែលបានចេញផ្សាយកាលពីចុងខែសីហា។
.jpg)
យោងតាមទិន្នន័យជំរឿនរបស់អាជ្ញាធរសហរដ្ឋអាមេរិក ការធ្លាក់ចុះខ្លាំងក្នុងខែកក្កដាដែលបានធ្វើឲ្យការលក់មានកម្រិតទាបជាងការព្យាកររបស់ក្រុមអ្នកវិភាគកើតមានឡើងមួយផ្នែកដោយសារការកែតម្រូវដំឡើងខ្លាំងចំពោះការលក់នៅខែមិថុនា។
ការលក់ផ្ទះគ្រួសារទោលថ្មីសម្រាប់ខែកក្កដាមានអត្រាប្រចាំឆ្នាំ ៦៣៥- ០០០ ខ្នងដែលធ្លាក់ចុះ ១២,៨ ភាគរយធៀបនឹងតួលេខកាលពីខែមិថុនាដែលត្រូវបានកែតម្រូវដំឡើងជាង ៨០- ០០០ ខ្នងពីតួលេខដើម ដល់ចំនួន ៧២៨ ០០០ ខ្នង។
ទោះជាយ៉ាងណា បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំ ២០១៨ វិញ ការលក់នៅខែកក្កដានេះបានកើនឡើង ៤,៣ ភាគរយ។
របាយការណ៍នេះបានចេញផ្សាយបន្ទាប់ពីមានការចេញផ្សាយទិន្នន័យដែលបានបង្ហាញពីការកើនឡើងការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់សម្រាប់ខែកក្កដា ដែលកំណើននេះកើតមានឡើងមួយផ្នែកដោយសារការធ្លាក់ចុះអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
ទិន្នន័យបានបង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះជាមធ្យម (median price) មានតម្លៃ ៣១២ ៨០០ ដុល្លារកើនឡើង ២,២ ភាគរយធៀបនឹងខែមិថុនា។
ការប៉ាន់ប្រមាណចំនួនផ្ទះដែលមាននៅលើទីផ្សារដែលត្រូវបានកែតម្រូវតាមរដូវកាលមានចំនួន ៣៣៧ ០០០ ខ្នងដែលមានន័យថា ចំនួននេះនឹងត្រូវចំណាយពេលជាង ៦ ខែដើម្បីលក់ចេញអស់ពីស្តុក ដែលកើនឡើងបន្តិចពីកម្រិតដែលមានកាលពីខែមិថុនា។
លោក Lawrence Yun ប្រធានសេដ្ឋវិទូប្រចាំសមាគមជាតិក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ (NAR) បានថ្លែងថា ទិន្នន័យនេះបង្ហាញថា ការលក់ផ្ទះថ្មីកំពុងចំណាយពេល ៣,៤ ខែដើម្បីលក់ចេញបន្ទាប់ពីសាងសង់រួចដែលជាកម្រិត «លឿនសមហេតុផល» មួយដែលបង្ហាញថា តម្រូវការកំពុងមានខ្លាំងជាងការផ្គត់ផ្គង់។
លោក Yun បានសម្តែងការសោកស្តាយចំពោះទិន្នន័យដែលបង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះការសាងសង់ផ្ទះថ្មី។ លោកថ្លែងថា៖ «វិធីមួយដើម្បីជួយឲ្យការសាងសង់ផ្ទះថ្មីនោះ គឺត្រូវបន្ទាបការចំណាយលើការសាងសង់»។ លោកបានរំឭកថា ការចំណាយលើសម្ភារកាន់តែថ្លៃកំពុងដាក់បន្ទុកលើក្រុមហ៊ុនសាងសង់ផ្ទះ។
លោក Yun បានបន្ថែមថា៖ «ខណៈដែលពន្ធគយកំពុងបង្កជ្រៀតចូលទៅក្នុងប្រព័ន្ធចង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ទូលំទូលាយ និងកំពុងធ្វើឲ្យមានកំណើនថ្លៃសម្ភារសាងសង់ ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ផ្ទះនឹងប្រឈមបញ្ហាច្រើន»៕ KC
