សកម្មភាពរៀបចំទីតាំងសាងសង់សំណង់អចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ VNA
ទីក្រុងហាណូយៈ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានគេព្យាករថា នឹងជាឆ្នាំល្អប្រសើរបើធៀបនឹងឆ្នាំ ២០២១ ហើយបន្តិចម្តងៗត្រឡប់ទៅរកដំណើរការធម្មតាដូចមុនការរាតត្បាតជំងឺកូវីដ ១៩។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ JSC របស់វៀតណាម។
.jpg)
ការរីកលូតលាស់នៃទីផ្សារនេះក្នុងពេលអនាគតដ៏ខ្លីនេះ គឺដោយសារតែក្រុមហ៊ុននានារៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនៃប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេ និងការងើបឡើងវិញរបស់ពួកគេពីផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាននៃជំងឺរាតត្បាត ស្របជាមួយនឹងកញ្ចប់គាំទ្រជំរុញទឹកចិត្ត។
ក្រោមការលើកទឹកចិត្តផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចរបស់រដ្ឋាភិបាល អត្រាការប្រាក់នៅតែមានកម្រិតទាប ហើយការវិភាជនៃការវិនិយោគសាធារណៈត្រូវបានពន្លឿន។ ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) បន្តហូរចូលប្រទេសវៀតណាម ហើយការផ្ទេរប្រាក់ចូលប្រទេសនៅមានស្ថិរភាព លើកលែងតែពីប្រទេសរុស្ស៊ី និងអ៊ុយក្រែន។
ក្នុងរយៈពេលខ្លី កញ្ចប់ជំរុញសេដ្ឋកិច្ចរបស់រដ្ឋាភិបាល មិនថាតំបន់ណានឹងទទួលបានផលប្រយោជន៍នោះទេនឹងនាំមកនូវផលវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយសារការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៃកម្លាំងទិញរបស់ប្រជាជនជាទូទៅ ក៏ដូចជាការរំពឹងទុកប្រាក់ចំណូលនាពេលអនាគតរបស់ពួកគេដែរ។
របាយការណ៍របស់វៀតណាមបាននិយាយថា កញ្ចប់ជំនួយសេដ្ឋកិច្ចចំនួន ៣៥០ ពាន់ពាន់លានដុង (១៥,៣ ពាន់លានដុល្លារ) ដែលត្រៀមនឹងអនុវត្តជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ជិត ១១៤ ពាន់ពាន់លានដុងសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនឹងមិនត្រឹមតែមានឥទ្ធិពលផ្ទាល់លើទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជាកម្លាំងជំរុញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។
ម៉ាស៊ីនកំណើនសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនគ្រាន់តែនៅក្នុងរយៈពេលក្រោយជំងឺរាតត្បាតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ដោយសារតែនិន្នាការនៃនគរូបនីយកម្ម និងការកើនឡើងនៃវណ្ណៈកណ្តាលផងដែរ។ ការកើនឡើងនៃចំនួនរថយន្តឯកជនក៏ជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់តម្រូវការសម្រាប់ផ្នែកមួយចំនួននៃអាផាតមិនមានតម្លៃខ្ពស់ រមណីយដ្ឋាន និងដីឡូត៍ដែលមានតម្លៃថ្លៃផងដែរ។
របាយការណ៍របស់ប្រទេសវៀតណាមបានដកស្រង់របាយការណ៍អភិវឌ្ឍន៍ (Prosperity) ចុងក្រោយបង្អស់របស់ Knight Frank ដែលនិយាយថា ក្នុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំខាងមុខ កំណើននៃមហាសេដ្ឋីនៅប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានគេព្យាករថា នឹងកើនឡើងដល់ ២៦ ភាគរយ ធៀបនឹងហុងកុងរបស់ចិន និងតៃវ៉ាន់។ នេះគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគជាច្រើនក្នុងការបន្តស្វែងរកផ្នែកអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃខ្ពស់ និងប្រណីត។
តាមរបាយការណ៍នោះ ឆ្នាំ ២០២២ គឺជាការចាប់ផ្តើមនៃវដ្តកំណើនថ្មីមួយសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក។ ដូច្នេះហើយ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចាំបាច់ត្រូវចាប់យកនិន្នាការថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារ និងបង្កើតផែនការសមស្រប ដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យ បង្កើនប្រសិទ្ធភាពអាជីវកម្ម និងបំពេញតម្រូវការរបស់អតិថិជន។
ការស្ទង់មតិថ្មីៗនេះសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលធ្វើឡើងដោយរបាយការណ៍វៀតណាមបានកត់ត្រានិន្នាការសំខាន់ៗមួយចំនួននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត។
លោក Vu Dang Vinh អគ្គនាយករបាយការណ៍វៀតណាមបាននិយាយថា ជំងឺរាតត្បាតកូវីដ ១៩ បានបង្កើនល្បឿននៃការធ្វើឌីជីថលនៅក្នុងវិស័យជាច្រើន រួមទាំងវិស័យអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ឌីជីថលូបនីយកម្មត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងសកម្មភាពទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ និងការណែនាំតាមអនឡាញសម្រាប់ផលិតផលអចលនទ្រព្យ។
មានតែសហគ្រាសអចលនទ្រព្យមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលបានអនុវត្តដំណោះស្រាយឌីជីថលដូចជាឧបករណ៍បញ្ញាសិប្បនិម្មិត (AI) កុំព្យូទ័រក្លោដ និងស្វ័យប្រវត្តិកម្មដោយប្រើមនុស្សយន្ត។ នេះបើយោងតាមការស្ទង់មតិ។
នៅឆ្នាំ ២០២២ និងឆ្នាំខាងមុខ ការស្វែងរកផលិតផលតាមអនឡាញ និងប្រតិបត្តិការឌីជីថលនឹងកាន់តែមានប្រជាប្រិយភាពសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ យោងតាមរបាយការណ៍ក្នុងឆ្នាំ ២០២១ អតិថិជន ២២,៩៦ ភាគរយបានរកមើលតាមឈ្មួញកណ្តាលហើយពួកគេគ្រោងនឹងបន្តប្រើប្រាស់វិធីសាស្ត្រនេះ ហើយ នៅខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២២ អត្រាបានកើនឡើងដល់ ២៧,៤ ភាគរយ។ អតិថិជនជាង ៨៥ ភាគរយនៅក្នុងការស្ទង់មតិបាននិយាយថា ពួកគេស្ម័គ្រចិត្តរស់នៅក្នុងផ្ទះឆ្លាតវៃ។ ដូច្នេះសហគ្រាសដែលកំពុងអភិវឌ្ឍគម្រោងនាពេលអនាគតត្រូវគិតគូរពីតម្រូវការលើសម្ភារបរិក្ខារឆ្លាតវៃដូចជា ស្ថានីយបញ្ចូលភ្លើងរថយន្ត ប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពឆ្លាតវៃ ការសម្អាតឆ្លាតវៃ ភ្លើងឆ្លាតវៃ និងការគ្រប់គ្រងថាមពលឆ្លាតវៃ៕ VNS-ANN/RR
