អាមេរិកប្រកាសផែនការថ្មីបន្ធូរបន្ថយការខ្វះខាតលំនៅឋាន និងបន្ទាបតម្លៃ
ទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោនៈ ប្រឈមមុខនឹងការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានដែលជំរុញឱ្យតម្លៃ និងការជួលឡើងថ្លៃ សេតវិមានរបស់ប្រធានាធិបតី Joe Biden នៅថ្ងៃចន្ទបានបង្ហាញផែនការ ដើម្បីកែលម្អការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន និងតម្លៃសមរម្យ។
តម្លៃទិញកំពុងកើនឡើងក្នុងល្បឿនដ៏លឿនបំផុតចាប់តាំងពីដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ ១៩៨០ ដែលជិត ១ ភាគ ៣ នៃតម្លៃលំនៅឋាន ហើយលោក Biden បាននិយាយថា ការដោះស្រាយអតិផរណារបស់សហរដ្ឋអាមេរិកគឺជាអាទិភាពសំខាន់របស់លោក។
ផែនការថ្មីនេះមានគោលបំណងផ្តល់លទ្ធភាពទទួលបានឥណទានសម្រាប់អ្នកសាងសង់លំនៅឋាន និងអ្នកទិញ ជាពិសេសគ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងជំនួយដល់អ្នកជួល ខណៈពេលដែលបន្ធូរបន្ថយឧបសគ្គផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់សម្ភារសំណង់ និងកម្មករសំណង់។
ការសម្រេចនេះក៏នឹងចាត់វិធានការ ដើម្បីបង្អាក់និន្នាការថ្មីៗនៃអ្នកវិនិយោគដែលចាប់យកផ្ទះដែលមានស្រាប់ច្រើន ខណៈពេលដែលរដ្ឋ និងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានដែលលើកទឹកចិត្តឱ្យបន្ធូរបន្ថយការដាក់កម្រិតតាមតំបន់ ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានដង់ស៊ីតេកាន់តែច្រើន ជាពិសេសអគារគ្រួសារចម្រុះ។
សេតវិមានបាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយថា៖ «នេះគឺជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាលដ៏ទូលំទូលាយបំផុត ដើម្បីបិទបញ្ចប់ការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ» ដោយកត់សម្គាល់ថា លំនៅឋានថ្មីមួយចំនួនតូចត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងទសវត្សរ៍ បន្ទាប់ពីវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចឆ្នាំ ២០០៨ ជាងនៅក្នុងទសវត្សរ៍ណាមួយតាំងពីទសវត្សរ៍ឆ្នាំ ១៩៦០។
បញ្ហានេះត្រូវបានធ្វើឱ្យកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរចាប់តាំងពីការចាប់ផ្តើមនៃជំងឺរាតត្បាតកូវីដ ១៩ ខណៈដែលអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបបំផុត និងការជំរុញរបស់រដ្ឋាភិបាលដ៏ធំបានបង្កើតឱ្យមានការកើនឡើងនៃការទិញផ្ទះ ខណៈដែលការផ្គត់ផ្គង់ឈើ និងសម្ភារផ្សេងទៀតត្រូវបានរំខានដោយជំងឺរាតត្បាត។
សន្ទស្សន៍តម្លៃលំនៅឋាន Case-Schiller បានបង្ហាញថាតម្លៃផ្ទះបានកើនឡើងជិត ២០ ភាគរយក្នុងរយៈពេល ១២ ខែដែលបានបញ្ចប់ក្នុងខែកុម្ភៈ។
ហើយការងើបឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័សក៏បានបង្កើតឲ្យមានការខ្វះខាតកម្មករនៅគ្រប់កម្រិត។
សេតវិមានបាននិយាយថា៖ «ការកើនឡើងថ្លៃលំនៅឋានបានធ្វើឱ្យគ្រួសារមានបន្ទុកលើបញ្ហាប្រាក់ចំណូល ដោយមានផលប៉ះពាល់ជាក់ស្តែងទៅលើគ្រួសារ ប្រជាជន និង សហគមន៍ដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមធ្យម»។
ផែនការសកម្មភាពផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានមានគោលបំណង «ជួយបិទកង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានរបស់អាមេរិកក្នុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំ»។
ការប្រកាសទទួលបានការសរសើរពីវិស័យឯកជន។
លោក Jerry Konter ប្រធានសមាគមជាតិនៃអ្នកសាងសង់គេហឋាន (NAHB) បាននិយាយថា៖ «យើងយល់ស្របជាមួយសេតវិមានដែលថា គន្លឹះក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមលទ្ធភាពទិញផ្ទះរបស់ប្រទេសយើង គឺត្រូវសាងសង់ផ្ទះបន្ថែមទៀត»។
លោកបានកោតសរសើរកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងលើ «ការដឹកនាំមុខក្នុងរយៈពេលវែង ដូចជាការរាំងស្ទះដល់ខ្សែចង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ និងកង្វះកម្លាំងពលកម្មក្នុងវិស័យសំណង់ដ៏រុំារ៉ៃ» ដែលកំពុងរារាំងការសាងសង់លំនៅឋាន៕ RR
